年报速读︱世茂服务2023年归母净利润2.73亿元，同比扭亏为盈

每经记者 刘颂辉    每经编辑 魏文艺    

3月28日，世茂服务（HK00873，股价0.85港元，市值20.98亿港元）发布的2023年度业绩报告显示，报告期内，公司实现营业收入82.03亿元，合约面积3.32亿平方米，经营活动所得现金净额增加至10.30亿元。由于全年提升收缴回款能力，公司实现归母净利润2.73亿元，同比扭亏为盈。

截至报告期末，世茂服务的物业管理服务收入52.92亿元，占比提升至总收入的64.5%，近5年复合年增长率为44.9%；社区增值服务业务收入13.63亿元，占比8.6%，项目毛利率26.7%；非业主增值服务收入2.13亿元，占比2.6%；城市服务业务收入13.35亿元，毛利率为14.0%。

在管物业项目的收入方面，报告期内，世茂服务合约年饱和收入63.02亿元，同比增长20.7%。其中，非住业态年饱和收入占比37.5%，来自B端大客户及大单项目收入贡献占比42%，非住业态的回款率90%。

世茂服务管理层在当日举行的业绩发布会上表示，中国巨大的建筑存量和庞大的人口基础是物业服务行业发展的底气。行业仍处于初级阶段，物业市场仍有广阔的提升空间和十足的发展前景，公司坚定长期看好行业未来。

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